Yoğun ve macunumsu yapıya sahip, kuruduğu zaman eksiz ve su geçirimsiz katman oluşturan polimer esaslı esnek su yalıtım ürünüdür.
Güneş ışınlarını %80 oranında yansıtır. %800 esnekliğe sahip bir üründür. İçerisinde bulunan lifler sayesinde kılcal çatlakları köprüleme özelliğine sahiptir. Direk ateş gördüğünde alevlenir. Ateş haricinde normal ısınan ortamlarda dayanıklıdır. Zift, bitüm membran gibi petrol türevi ürünler ile uyumlu değildir.
Yüzey temiz ve kuru olmalıdır. Teras ve seramik altı uygulamalarında ürün 1/1 inceltilerek astar olarak kullanılır. Binaların kuzey cephelerinden gelen yağmur için yapılan uygulamalarda direkt ürün uygulaması yapılabilir.
Zemin kuru veya çok hafif nemli olabilir. Tozdan ve yağdan arındırılmalıdır. Tersten su alan bölgelerde kullanılmaz. Bohçalama yapılacak bu tür bölgelerde uygulama öncesi TUTAY ZAR ürününün tek kat veya isteğe bağlı iki kat uygulaması önerilir. Bu ürünün kuruması sonrasında MS 10 kullanılması önerilir. MS 10 iki kat halinde, inceltme yapılmadan teras pahlarında ve geniş çatlaklarda tamir macunu, solventsiz epoksi tamir ürünleri veya derz ile bölge doldurulmalıdır